In Slowenien (Laibach) wurde ein bereits baugenehmigtes, gemischt genutztes Projekt gesichert. Die Büroeinheit existiert bereits und wirft eine ansehnliche Rendite ab, was wiederum für die gesamte Liquiditätssituation von Vorteil ist. Darüber hinaus werden ein 10-geschossiges Wohnhaus, eine dazwischenliegende Retaileinheit und die nötigen Parkräume errichtet.

Es handelt sich um ein architektonisch sehr hochwertiges Hochhaus-Neubauprojekt, das zur Straße hin von einem mehrstöckigen, bereits errichteten Bürohaus abgeschirmt ist. Das Bürohaus mit einer Nutzfläche von 2.000 m2 besitzt drei Obergeschoße und ist bereits saniert und voll vermietet.

Im dahinter geplanten zehnstöckigen Hochhaus entstehen Wohnungen und rund 60 Tiefgaragenplätze. Außerdem ist auf dem 5.400 m2 großen Grundstück Platz für 70 Außen-Parkplätze vorhanden. Während in den oberen Etagen Wohnungen entstehen werden, sind in den für Wohnen weniger attraktiven unteren Geschoßen Gewerbeflächen vorgesehen: Sie sind aufgrund ihrer Planung und Außenfl ächen ideal als Standort für einen Nahversorger geeignet.

Das Projekt hat aus der Sicht von Investoren zwei besondere Pluspunkte: Eine aufrechte Baugenehmigung sowie Mieterträge aus dem Bürotrakt schon während der Bauphase.