Dieses klassische Altwiener-Mehrparteienhaus mit gegliederter Fassade liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe der Freizeit- und Sportanlage „Schmelz“. Zielsetzung war die Verwertung des Objektes, d.h. Sanierung der leeren Einheiten, Neuvermietung, sowie belagsfertiger Abverkauf.